Для реализации своего проекта заказчик выбирает исполнителя (подрядчика), тот может выполнить все работы своими силами, а может для отдельных направлений привлечь фирмы со стороны. Такая практика применяется в большинстве проектов, исключения составляют только те случаи, когда это не разрешается по закону или условиям договора. 

Субподрядчик - это юридическое лицо, которому подрядчиком поручено выполнение четко очерченного круга работ в рамках общего заказа. Подрядная компания, привлекшая к выполнению процессов сторонние организации, несет полную ответственность за их деятельность перед заказчиком.

• выполнение порученных работ в обусловленные сроки и подготовка площадки для начала следующего процесса; 
• систематическая уборка площадки от строительного мусора и остатков материалов, а также окончательная уборка в конце; 
• соблюдение требований технических условий, проектной документации, утвержденных норм и стандартов относительно требований качества; 
• вывоз со стройплощадки после приемки всех выполненных действий, оборудования, техники, стройматериалов и инструментов в оговоренный срок; 
• оперативное устранение брака, дефектов и недостатков, которые выявляются при процедуре приемки и в течение срока гарантии на объект; 
• выполнение мероприятий по охране окружающей природной среды, охране труда и рациональному использованию выделенной территории.

Субподрядная организация приостанавливает свою деятельность и оповещает для принятия решения генподрядчика в таких случаях: 

• недоброкачественность или непригодность к использованию переданной технической документации или поставленных материалов, изделий, оборудования; 
• предположительных неблагоприятных последствий указанного способа проведения работ; 
• другие обстоятельства, которые могут угрожать прочности и надежности возводимых конструкций либо сорвать сроки выполнения работ.